贵州省安顺市人民政府


安顺市人民政府关于印发安顺古城历史建筑及材料收集保存与使用管理暂行规定的通知（安府发（2004）24号）

　 　

西秀区人民政府、开发区管委会，市直各有关部门：
《安顺古城历史建筑及材料收集保存与使用管理规定（暂行）》已经2004年9月27日市人民政府第102次市长办公会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○四年九月三十日

安顺古城历史建筑及材料收集保存与使用管理暂行规定

　　根据《安顺古城历史文化街区保护与管理暂行办法》的要求，为充分利用旧城改造区域内的历史建筑材料及构件，保证历史文化街区传统建筑的修缮，保持其原真性，保障古城历史街区保护与整治工作的顺利进行，打造新的旅游亮点，特制定本暂行规定。
　　一、历史建筑及材料收集范围
根据老城传统街巷形态及历史建筑分布和保存现状情况，确定历史建筑收集范围为：城区内环线围合的区域（除历史街区规划范围）。即北以虹山湖路和西水路为界，南以塔山东路、塔山西路为界。在确定范围外的具有一定历史价值的历史建筑及材料也属收集的对象。
　　二、历史建筑及材料的认定
　　1、凡属规定范围内的城市建设、开发、改造项目，在办理规划建设相关手续时，由市规划部门会同文物部门确认建设范围内的历史建筑，并书面通知建设单位或个人，明确修养保护要求，同时函告市建设、房产等相关部门。
　　2、市房产部门在核发拆迁许可证时，书面告知建设单位及个人对拆除历史建筑的相关事项，并函告市规划、文物、建设部门；对无需办理拆迁许可证的项目，由建设单位或个人执行以上规定。
　　3、建设单位（个人）在进行房屋拆迁前，须通知市文物部门。市文物部门在收到通知后，会同市规划部门对拆迁范围内的历史建筑、建筑材料及构件进行逐一登记和标示，并明确需要整体移植的历史建筑。同时，由市文物部门制定相应的拆除方案。
　　三、历史建筑材料及构件收集保存
　　1、建设单位（个人）在进行房屋拆迁前，须将拆除历史建筑材料及构件所需的费用和移送建筑材料及构件费用报市文物部门和房产部门进行审核，由市文物部门与之签定相关合同。其费用核定等同于一般建筑材料拆除费用。
　　2、建设单位严格按照市文物部门制定的拆除方案进行拆除，并在拆除过程中须确保建筑材料及构件的完整性和安全性。拆除完备后，必须立即通知市文物部门进行验收和查检，市文物部门对历史建筑材料及构件进行确认登记后，由建设单位（个人）移送市文物部门。
　　3、市文物部门在作好历史建筑材料及构件的清理入库后，将入库材料清单送市规划、建设部门备案。并作好保存历史建筑材料及构件的防灾、防盗、养护等管理工作。
　　4、建设单位（个人）在实施拆迁过程中，如发现有价值文物，并保护好现场，防止文物的损毁及遗失，确保文物的安全。
　　四、历史建筑材料及构件使用
　　1、历史建筑材料及构件主要用于历史街区内的古建筑的整治和市区文物保护单位的修缮。
　　2、需要对历史建筑材料及构件使用的单位或个人，应向市文物部门提出申请，经市文物部门与市规划、建设部门共同研究同意后，由市文物部门批准使用并提供。
　　3、历史建筑材料及构件实行有偿使用，凡使用者均要交纳一定费用，收取费用主要用于对历史建筑材料的储备和养护。
　　4、任何单位和个人不能私自转让和买卖历史建筑材料及构件。
　　五、历史建筑整体移植
　　1、对整体移植的历史建筑经市规划、文物部门确定后，建设单位在扩迁补偿完毕后，无偿交与市政府，由市政府组织对历史建筑进行处理。
　　2、历史建筑确定后，由市规划部门提出移植位置的选址方案，方案经市政府审批后，由市文物部门作出移植后的整治方案，方案经有关部门会审后，由市建设部门负责移植工作。
　　3、市建设部门在历史建筑移植前，须制定移植方案，方案经有关部门会审后，按方案规定组织实施。
　　4、整体移植的历史建筑，原则上按规划用途使用，可由政府移植拍卖出让，也可在移植前实行招、拍、挂，由摘牌者进行移植和经营。
　　六、相关事项
　　1、历史建筑材料及构件的收集、保存、养护和由市政府组织整体移植的历史建筑所需资金，由市政府组织专项经费，实行专款专用。
　　2、各职能部门应认真履行职责，确保工作顺利进行，并有义务对拆除过程进行指导、监督和检查，定期或不定期对收集保存的材料进行检查和核对。



　

广东省广州市人民政府


广州市人民政府文件

穗府[2004]21号

关于印发《广州市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理暂行规定》和《广州市城市房屋拆迁补偿安置资金总额核定暂行办法》的通知

各区、县级市人民政府，市府直属各单位：

现将《广州市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理暂行规定》和《广州市城市房屋拆迁补偿安置资金总额核定暂行办法》印发给你们，请认真执行。执行中遇到的问题，请直接向市国土房管局反映。

二○○四年五月九日

广州市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理暂行规定

第一条 为加强本市城市房屋拆迁管理，完善城市房屋拆迁补偿安置资金监督使用，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《广州市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)及有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条 在本市辖区范围内的国有土地上实施房屋拆迁，并且需要对被拆迁人补偿安置的，适用本规定。
第三条 本规定所称拆迁补偿安置资金是指拆迁人对被拆迁人进行补偿安置应当支付的全部费用。
第四条 市房地产行政主管部门是对房屋拆迁补偿安置资金使用实施监督管理的主管部门，具体由市城市房屋拆迁管理办公室负责实施。
第五条 拆迁补偿安置资金总额由市房地产行政主管部门依照《广州市城市房屋拆迁补偿安置资金总颧核定暂行办法》核定。
第六条 市房地产行政主管部门核定拆迁补偿安置资金总额后，向拆迁人出具《关于房屋拆迁补偿安置资金总额核定的通知》。
第七条 拆迁补偿安置资金应当存入具备办理存款业务资格的金融机构。
市房地产行政主管部门、拆迁入、金融机构三方应就拆迁补偿安置资金的使用订立协议，明确各自的职责。金融机构应当按照协议约定监督管理使用资金，保证专款专用。资金监控的协议应当包括以下内容：
(一)资金监督使用的数额；(二)资金使用计划；(三)资金使用的具体程序；(四)追加资金程序；(五)解除资金监督使用程序；(六)违约责任；(七)认为需要约定的其他事项。
第八条 拆迁人对同一地块实施拆迁的，只能在一家金融机构开立拆迁补偿安置资金专用帐户。
拆迁人在办理开户手续时，应当与金融机构签订《代划拆迁补偿安置资金款协议》。
第九条 拆迁人按照《关于房屋拆迁补偿安置资金总额核定的通知》核定的金额，将资金一次性存入拆迁补偿安置资金专用帐户后，金融机构出具《房屋拆迁补偿安置资金专用帐户开户及存款证明》。
《房屋拆迁补偿安置资金专用帐户开及存款证明》的存款金额未达到《关于房屋拆迁补偿安置资金总额核定的通知》规定数额的，拆迁人应对其提供的产权自有、未设定抵押权的补偿安置用房委托具备房屋拆迁评估资格的房地产评估机构进行评估，但存款证明的金额不得低于补偿安置资金总额的50％。该金额与补偿安置用房评估价值之和不得低于拆迁补偿安置资金的总额。
第十条 拆迁人在取得拆迁许可证后，于每月5日前根据上月签订的房屋拆迁补偿、安置协议，填写《房屋拆迁补偿安置费支付明细表)，并报市城市房屋拆迁管理办公室备案。
第十一条 金融机构于每月5日前，将资金监督使用帐户上月的对帐单送市房地产行政主管部门备案。
第十二条 拆迁过程中因情况发生变化确需追加监督使用资金的，市房地产行政主管部门应将追加的数额书面通知拆迁入，并与拆迁入、金融机构签订补充协议。
第十三条 以公益为目的的建设项目 (知道路交通、学校、医院等) 以及政府土地储备项目，拆迁人能提供该项目由政府财政部门批准拨款建设的资金证明文件的，按照财政资金拨付的有关规定实施管理。
其他投资者投资的公益建设项目根据其资金来源和性质加强管理。
第十四条 司法机关以及公安、海关和税务等部门依法查封、执行拆迁人财产涉及监督使用资金的，金融机构应及时通知市房地产行政主管部门。
第十五条 拆迁人在完成拆迁补偿安置工作后，凭市房地产行政主管部门出具的房屋拆迁补偿安置验收证明到金融机构办理解除资金监督使用和销户手续。
第十六条 本规定自2004年6月9日起施行。

广州市城市房屋拆迁补偿安置资金总额核定暂行办法

根据(广州市城市房屋拆迁管理办法)(以下简称《办法》)第四条规定，本市拆迁补偿安置资金总额按照以下两种办法核定(任选一种)：
一、按照评估的价格核定拆迁补偿安置资金总额。拆迁人委托具备房屋拆迁评估资格的房地产评估机构对拆迁范围内的所有房屋进行评估，并根据《办法》第二十五条的规定确定被拆迁房屋补偿金额的，按照被拆迁房屋补偿金额确定拆迁补偿安置资金总额。
二、拆迁人未对拆迁范围内房屋进行评估的，按照城市行政区域平均单价确定拆迁补偿安置资金总额。
(一)拆迁范围位于荔湾、东山、越秀、海珠、天河5个行政区内的，拆迁补偿安置资金总额=拆迁商业用房面积x13000元／平方米+拆迁住宅用房面积x3500元／平方米+拆迁工业用房面积x3000元／平方米；
(二)拆迁范围位于白云、黄埔，芳村3个行政区内的，拆迁补偿安置资金总额：拆迁商业用房面积x6000元／平方来+拆迁住宅用房面积x2600元／平方米+拆迁工业用房面积x2300元／平方米；
(三)拆迁范围位于番禺区、花都区的，拆迁补偿安置资金总额=拆迁商业用房面积x6000元／平方米+拆迁住宅用房面积x2000元／平方来+拆迁工业用房面积x800元／平方米。
上述房屋建筑面积、用途以及权属以广州市房地产档案馆提供的产权登记查册表上的记载内容为依据。商业用房指使用功能为商业、服务业、金融旅游、娱乐、办公等的房屋，工业用房指使用功能为工业、仓储等的房屋。
本办法自2004年6月9日起施行。